Компания «Сага Девелопмент», которую возглавляет бизнесмен Андрей Ваврыш, оказалась в центре внимания на фоне предполагаемого банкротства и многочисленных финансовых проблем. С начала 2024 года вокруг элитного застройщика и его основателя появляются тревожные факты, указывающие на возможные финансовые махинации и риски для инвесторов, вложивших значительные средства в проекты компании.

Финансовые проблемы и исполнительные производства

Одним из первых сигналов о нестабильности «Саги Девелопмент» стали многочисленные исполнительные производства против компаний, связанных с Ваврышем. Государственная исполнительная служба открыла дела на десятки миллионов долларов, а Андрей Ваврыш оказался под угрозой лишения заграничного паспорта из-за подозрений в возможной попытке бегства за границу. Однако, как отец многодетной семьи, он законно освобожден от мобилизации и продолжает покидать Украину на легальных основаниях.

Отдельного внимания заслуживает непрозрачная структура собственности компании. Учредителем компании является оффшорная фирма из Панамы, что уже вызывает сомнения относительно надежности и прозрачности бизнеса. Такие обстоятельства позволяют подозревать вывод средств из Украины в оффшорные юрисдикции.

Проблемы инвесторов: случай Ольги Коник-Фреймут

Одним из известных случаев инвесторов, пострадавших от действий «Саги Девелопмент», стала телеведущая Ольга Коник-Фреймут и ее супруг Владимир Локотко. В 2020 году они вложили деньги в покупку квартиры в жилом комплексе «Saga City Space». Изначально строительство планировалось завершить в третьем квартале 2020 года, однако срок сдачи дома неоднократно переносился, и к 2024 году дом так и не был введен в эксплуатацию.

Согласно договору, если застройщик не введет дом в эксплуатацию до 30 июня 2021 года, инвесторы могли бы расторгнуть сделку в одностороннем порядке. Однако компания отказалась выполнять условия договора, что привело к судебным разбирательствам. В январе 2024 года Подольский районный суд Киева вынес решение в пользу Владимира Локотко, обязав «Сагу» вернуть более 13 миллионов гривен. Несмотря на решение суда, застройщик продолжает игнорировать исполнение судебного постановления, ссылаясь на отсутствие средств.

«Эльбрус» и его финансовые манипуляции

Значительные проблемы начались с 2021 года, когда ситуация вокруг венчурного корпоративного инвестиционного фонда «Эльбрус», через который продается жилье «Саги», ухудшилась. Если в 2020 году доход компании составлял более 270 миллионов гривен, из которых чистая прибыль – 150 миллионов, то к 2021 году доходы исчезли, а чистый убыток составил 21 миллион гривен. В 2022 году ситуация ухудшилась еще больше – убытки выросли до 53 миллионов гривен.

Постепенное снижение стоимости активов и увеличение обязательств указывают на возможный вывод средств из компании. В 2023 году финансовая отчетность «Эльбруса» вовсе не была представлена, что лишь усиливает подозрения в финансовых манипуляциях.

Кроме того, против фонда открыто несколько исполнительных производств. Только в 2024 году на общую сумму более 35 миллионов гривен было инициировано пять исполнительных производств.

Проблемные активы других компаний Ваврыша

Не только «Эльбрус» сталкивается с трудностями. ООО «Сага 18», занимающееся организацией строительства, также находится в крайне неблагополучном финансовом состоянии. Уставной капитал компании составляет всего 1000 гривен, активы – 289 миллионов, но обязательства почти равны этой сумме – 269 миллионов гривен. Компания на протяжении последних лет не демонстрировала дохода, что вызывает сомнения в ее платежеспособности.

Примечательно, что «Сага 18» также является участником уголовного дела о самоуправстве и служебном подлоге. В 2020 году был наложен арест на земельные участки и объекты незавершенного строительства компании, однако в 2023 году арест был снят. Это также вызывает сомнения относительно надежности компании и перспективы завершения строительства.

Фонд «Атлон» и его убытки

Еще одной проблемной структурой Ваврыша стал фонд «Атлон», через который также осуществляются продажи жилья. С 2021 года компания перестала декларировать доходы, а убытки за 2022-2023 годы составили 260 миллионов гривен. Активы компании постепенно снижаются, а обязательства растут, что создает впечатление аналогичных проблем, связанных с выводом средств.

Перспективы для инвесторов

Анализ деятельности компании «Сага Девелопмент» и связанных с ней структур, таких как «Эльбрус», «Сага 18» и «Атлон», указывает на высокие риски для всех, кто вложил средства в проекты Ваврыша. Финансовая ситуация ухудшается с 2021 года, а количество исполнительных производств и арестов имущества растет. Все это создает вероятность того, что многие инвесторы могут остаться без жилья и своих средств.

С учетом всех обстоятельств, можно утверждать, что структура компании работает как финансовая пирамида, где средства выводятся за пределы страны, оставляя проекты незавершенными. Оффшорные компании, зарегистрированные в Панаме, играют ключевую роль в этих схемах.

Заключение

Компания «Сага Девелопмент» Андрея Ваврыша столкнулась с серьезными финансовыми трудностями, которые могут привести к краху всех строительных проектов. Инвесторы, которые вложили сотни тысяч долларов в элитные жилые комплексы, рискуют остаться ни с чем, в то время как средства выводятся в оффшоры